Luxusvilla in La Zagaleta – Exklusives Investment mit Rendite
Gelegen in der renommierten Wohnanlage La Zagaleta, bietet diese außergewöhnliche moderne Villa eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie in einer der exklusivsten und sichersten Wohngegenden Europas zu erwerben.
Auf einem großzügigen privaten Grundstück von 3.141 m² gelegen, verfügt die Immobilie über 718 m² bebaute Fläche, die modernes Design mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereichen verbindet. Die Villa umfasst fünf großzügige Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Die Innenräume sind auf höchsten Komfort und Unterhaltung ausgelegt und beinhalten ein elegantes Wohnzimmer mit Barbereich, ein privates Heimkino sowie eine voll ausgestattete Designerküche. Die Ausstattung erfüllt die Ansprüche einer internationalen Luxusklientel.
Im Außenbereich erwarten Sie gepflegte Gartenanlagen, weitläufige Terrassen, ein beheizter privater Swimmingpool sowie exklusive Extras wie ein eigener Putting Green und verschiedene Outdoor-Lounges – ideal für den gehobenen Ferienvermietungsmarkt.
Die Immobilie wird derzeit erfolgreich als Luxus-Ferienvilla betrieben und verfügt über eine etablierte Verwaltung sowie solide Auslastungszahlen. Sie stellt somit ein sofort ertragsbringendes Investment (“turnkey asset”) dar. Konservative Prognosen gehen von jährlichen Nettoerträgen zwischen 320.000 € und 350.000 € aus, mit einem Potenzial von bis zu 450.000 €, was einer attraktiven Rendite von 4,5% bis 6,5% entspricht.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine langfristige Mietstruktur mit garantierter Rendite zu vereinbaren, wodurch Stabilität und Planungssicherheit geschaffen werden.
Diese Immobilie vereint:
Erstklassige Lage in exklusiver Umgebung
Etabliertes, einkommensgenerierendes Objekt
Wachstumspotenzial und Wertsteigerung
Flexible Investmentstruktur
Eine seltene Kombination aus Lifestyle, Sicherheit und Rendite.
Luxusvilla in La Zagaleta – Exklusives Investment mit Rendite
Gelegen in der renommierten Wohnanlage La Zagaleta, bietet diese außergewöhnliche moderne Villa eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie in einer der exklusivsten und sichersten Wohngegenden Europas zu erwerben.
Auf einem großzügigen privaten Grundstück von 3.141 m² gelegen, verfügt die Immobilie über 718 m² bebaute Fläche, die modernes Design mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereichen verbindet. Die Villa umfasst fünf großzügige Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Die Innenräume sind auf höchsten Komfort und Unterhaltung ausgelegt und beinhalten ein elegantes Wohnzimmer mit Barbereich, ein privates Heimkino sowie eine voll ausgestattete Designerküche. Die Ausstattung erfüllt die Ansprüche einer internationalen Luxusklientel.
Im Außenbereich erwarten Sie gepflegte Gartenanlagen, weitläufige Terrassen, ein beheizter privater Swimmingpool sowie exklusive Extras wie ein eigener Putting Green und verschiedene Outdoor-Lounges – ideal für den gehobenen Ferienvermietungsmarkt.
Die Immobilie wird derzeit erfolgreich als Luxus-Ferienvilla betrieben und verfügt über eine etablierte Verwaltung sowie solide Auslastungszahlen. Sie stellt somit ein sofort ertragsbringendes Investment (“turnkey asset”) dar. Konservative Prognosen gehen von jährlichen Nettoerträgen zwischen 320.000 € und 350.000 € aus, mit einem Potenzial von bis zu 450.000 €, was einer attraktiven Rendite von 4,5% bis 6,5% entspricht.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine langfristige Mietstruktur mit garantierter Rendite zu vereinbaren, wodurch Stabilität und Planungssicherheit geschaffen werden.
Diese Immobilie vereint:
Erstklassige Lage in exklusiver Umgebung
Etabliertes, einkommensgenerierendes Objekt
Wachstumspotenzial und Wertsteigerung
Flexible Investmentstruktur
Eine seltene Kombination aus Lifestyle, Sicherheit und Rendite.
Merkmale
Überdachte Terrasse
Private Terrasse
Satellitenfernsehen
Lagerraum
Badezimmer
Marmorböden
Doppelverglasung
24 -stündiger Empfang
Einstellungsschränke
Solarium
W-lan
Fitnessstudio
Spielzimmer
Gastwohnung
Versorgungsraum
Bar
Keller
Glasfaser
Orientierung
Ost
Süden
West
Südost
Südwesten
Klimakontrolle
Klimaanlage
Vor installierte a/c
Kalte a/c
Heiße A/C.
Kamin
Ansichten
Meer
Berg
Panorama
Garten
Pool
Golf
Wald
Straße
Einstellung
In der Nähe von Golf
Urbanisierung
Frontline Golf
In der Nähe des Waldes
Zustand
Exzellent
Pool
Erhitzt
Zimmer für den Pool
Privat
Möbel
Voll eingerichtet
Teil eingerichtet
Küche
Voll ausgestattet
Teilweise montiert
Garten
Privat
Sicherheit
Gated Complex
24 -Stunden -Sicherheit
Alarmanlage
Elektrische Jalousien
Eingabetelefon
Sicher
Parken
Privat
Bedeckt
Offen
Mehr als eins
Versorgungsunternehmen
Strom
Trinkbares Wasser
Telefon
Kategorie
Ferienhäuser
Investition
Golf
Luxus
Gemeinschaftskosten: €0 / monatlich
Müllgebühren: €0 / jährlich
IBI – Grundsteuer: €0 / jährlich
Esther Hagedoorn
VERKAUFSLEITERINinfo@realestatemarbella.com
+34 952 833 200